亚博登录注册平台债务危机爆发的300多天后，华夏幸福终于等来了久违的好消息。

12月9日，上市房企华夏幸福基业股份有限公司发布公告称：华夏幸福《债务重组计划》已获华夏幸福金融机构债权人委员会表决通过，公司后续将积极推进债务重组协议洽谈、签署等《债务重组计划》有关事项的落地。

随着公告的披露，这也预示着华夏幸福绵亘了近一年的债务危机即将画上句号。而在公告披露的次日，华夏幸福股价也是大幅高开后即冲击涨停板，很明显，资本也对通过了债务重组预案后的华夏幸福前景感到乐观。

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作为曾经的千亿河北房企龙头，华夏幸福曾经以独特的产业新城模式引傲业界。

不过，由于误判了环京楼市的形势，再加上前期扩张激进、疫情又突然席卷而来，近两年华夏幸福已然深陷债务危机之中，甚至连“白衣骑士”中国平安都不再对其抱有希望，直接将对华夏幸福的投资进行了资产减值计提。

亚博登录注册平台如今，华夏幸福通过了债务重组预案，债务危机终于得到了解决。这家曾经的龙头房企能否重新崛起？曾经带领华夏幸福创造辉煌的王文学，又能否重塑往日的辉煌？

千亿河北房企华夏幸福

每一个大型房企背后总有一个传奇的故事，而华夏幸福自然也不会例外。

亚博登录注册平台要介绍华夏幸福，那就一定离不开“两个王”：华夏幸福的老板王文学以及王老板产业地产道路上的指路人王志纲。

关于华夏幸福和王文学的故事，最早还要追溯到1998年。那时，王文学还只是一家小小火锅店的老板，顺道还经营着一家很小的装修公司。因为与人友善，王文学在经营火锅店时认识了不少达官贵人，这也为后来王文学成立华夏幸福埋下了伏笔。

亚博登录注册平台1998年，王文学从朋友口中得知廊坊市有块地要做开发，虽然此前对房地产开发并不是太了解华夏汽车新闻，但王文学深知只做火锅店很难成大气候，于是毅然决定进军房地产。他先是找到了有关政府部门，因为有朋友在其中周旋，王文学很顺利地就拿到了开发土地的批条，随后又拿着批条，从银行获得了大笔的贷款，也是从那一天开始，华夏房地产公司成立。

在公司成立以后，王文学效仿了当时房地产行业中名气最大的王石，建起了自己的第一个楼盘——华夏花园。据媒体报道，当时的华夏花园完全是拷辟了万科的设计图纸和标准，而其品质也是当时廊坊最高的水准，所以在开盘之后没多久便售罄了，王文学也借助着这一次地产开发，成功赚到了5000万，完成了原始资金的积累。

而随着首个楼盘售罄，王文学面临着企业发展上的一个大难题：就是成为当地的一个小的地产商，继续深耕廊坊；还是要跳出廊坊，往更大的方向发展呢？看不透的王文学决定请教“高人”，在2001年时专程前往深圳请教知名市场策划人、房地产研究专家王志纲。

此时，正恰逢“大北京”规划出台，北京和环京地区的房地产行业已然是蓄势待发，作为资深市场策划的王志纲自然也清楚背后的机会。于是，王志纲建议王文学要立足廊坊，但眼光要望向“大北京”区域，并要另辟蹊径，朝产业地产方向发展。

在听从了王志纲的建议之后，王文学慢慢定下了“在开发房地产的同时将产业导入，形成产城互动、产城一体”发展策略，并在后面一直按照着这个规划来进行发展。

后来的故事，相信大家也清楚了。随着北京房价的飙涨，一直深耕“大北京”的华夏幸福体量也在逐渐变大。到了2019年时，华夏幸福的总营收突破了1000亿大关，达到了1052亿，而其也成为了国内top10的房企华夏汽车新闻，一时之间风光无限。

激进扩张引祸端，华夏幸福跌入债务泥潭

和大多数“暴雷”的房企相似，华夏幸福之所以会出现债务危机，也是因为激进扩张。

其实，早在2017年时，华夏幸福就已经出现过一次危机。

那时，廊坊市人民政府突然发布了名为《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》的相关政策，政策明确提出了华夏汽车新闻，几个环京城市北三县及廊坊、永清、固安、霸州、文安将进行限购，非本市户籍居民购房需提供3年当地社保且限购1套。

受到政策的影响，华夏幸福的经营状况猛然恶化，据媒体报道，2017年，华夏幸福城市地产签约仅为79亿元，大幅下降72%；而根据财报数据显示，2017年，华夏幸福经营性活动现金流量净额为-162.28亿元，同比减少309%。

不过，由于当时地产行业还是非常的火热，落魄的华夏幸福吸引来了保险巨头中国平安的目光。在2018年7月，平安集团以137.7亿元价格从大股东华夏幸福基业控股股份有限公司手中接手华夏幸福19.7%股份，成为了华夏幸福的第二大股东。

在中国平安出手后，华夏幸福不但解除了危机，而且有了这位保险巨头作为信用背书，华夏幸福开始疯狂举债，激进扩张。从净负债率来看，在2017年时华夏幸福的净负债率仅为48.16%，但到了2018年就升到了161.06%，2019年这个数字更是超过200%。

而且，在这个时期王文学还提出了新的发展规划：华夏幸福将增加商业地产及相关中高端住宅业务，如写字楼、商场等；并对康养、长租公寓等新型不动产业务保持探索，毫无疑问，王文学俨然想将华夏幸福打造成一个多元化的地产帝国。

不过，王文学的地产帝国美梦还没有持续多久，残酷的现实就已经来了。由于“三道红线”压顶，再加上疫情的突然爆发，华夏幸福资金链开始越发紧张。到了2021年2月1日，华夏幸福对外发布公告，称华夏幸福及其下属子公司发生债务逾期涉及的本息金额达到52.55亿元，公司的“债务危机”爆发。

也是从那一天开始，华夏幸福跌落神坛。从二级市场上看，截至12月12日华夏幸福的股价仅为3.85元，今年以来股价跌幅达到了70.22%。

债务重组通过，华夏幸福前景几何？

在债务危机爆发的第312天，艰难的华夏幸福终于等来了久违的好消息。

12月9日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称：华夏幸福《债务重组计划》已获华夏幸福金融机构债权人委员会表决通过，公司后续将积极推进债务重组协议洽谈、签署等《债务重组计划》有关事项的落地。

而随着公告的披露，这也预示着华夏幸福绵亘了近一年的债务危机即将画上句号。

由于债务重组的内容较多，这里不作过于详细的概述，简单来说就是先通过卖出资产、出售资产带走金融债务等方式进行还债，而债券方面则进行5-8年时间的展期，在展期期间利率下调至2.5%，给予华夏幸福喘息、调整的时间。

亚博登录注册平台不过华夏汽车新闻，虽然债务重组计划已经通过华夏汽车新闻，但目前华夏幸福尚有许多的不确定性，例如在目前的市场环境下，华夏幸福如此大规模的资产并不一定有人接手；而且在最近一年里华夏幸福的经营状况已经明显下滑，想要重新走上正轨并没有那么容易。由此来看，对于华夏幸福而言，资产重组计划通过只是第一步而已。